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| ESCUDO DEL CARMEN | Memoria de calidades |
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| ESTUDIO 61.95 M2 LUJO |
| MEMORIA |
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• Muros perimetrales portantes.
• Forjados de hormigón armado y chapa colaborante.
• Forjado sanitario en planta baja.
• Inclinada de teja árabe, reutilizando tejas viejas en las cobijas y tejas nuevas de primera calidad extra en canales. Aislamiento térmico construido según NTE / QTT.
• Azotea invertida transitable con lámina impermeabilizante en siete capas y panel aislante.
• Cubierta de las instalaciones construida con losa flotante de hormigón armado, fieltro, aislante y apoyos antivibratorios sobre zapatas prefabricadas. Encapsulamiento acústico con cerramiento de paneles autoportantes ST-CR-80. Totalmente aislada de cualquier contacto directo con el resto del edificio. Puertas cortafuegos.
• Lucernario a base de perfiles superpuestos de aluminio lacado con vidrio Stadip 10+10.
• Revestimiento continuo mediante revoco (maestreado) liso mate, con mortero de cal y marmolina seleccionada, coloreado en masa.
• Restauración de elementos decorativos de escayola o mortero de cal y estuco con acabado en recercado de huecos y apilastrado de fachada.
• Zócalos de piedra de Sierra Elvira con acabado abujardado.
• Vierteaguas cerámicos con goterón.
• Tratamiento hidrófugo en elementos de piedra.
• Carpintería exterior de madera con barnizado graso especial y protector insecticida-fungicida a dos caras. Herrajes de latón.
• Cerrajería metálica artística en balcones mediante su restauración por personal especializado.
• Acristalamiento termo-acústico doble.
• Iluminación de fachada.
Solería:
• Tarima de madera natural de primera calidad extra, colocada a la española, con aplicación de tres manos de barniz.
Tabiquería:
• Guarnecido y enlucido de yeso.
• Pintura lisa sobre paramentos verticales, plastecido, nueva mano de fondo y dos manos de acabado. Color a decidir por la Dirección Técnica.
• Estuco coloreado en masa, dos capas, en zonas proyectadas. Color a decidir por la Dirección Técnica.
• Revestimiento de la tabiquería con lamichapa de roble barnizada en zonas proyectadas.
Techos / Paramentos horizontales:
• Restauración o sustitución de techos de madera.
• Falso techo de placas de escayola en baños y cocinas.
• Guarnecido y enlucido de yeso.
• Pintura lisa mate sobre paramentos horizontales, plastecido, nueva mano de fondo y dos manos de acabado.
Cuartos de baño:
• Solería de tarima de madera natural con tratamiento antihumedad.
• Encimera de mármol nacional con hueco para lavabo, faldón y zócalo.
• Sanitarios de porcelana vitrificada color blanco marca “Roca”, modelo “Happening”.
• Grifería “Grohe”.
Carpintería interior:
• Puerta de entrada blindada con refuerzo de chapa de acero tipo Demesel, en madera de roble con dos manos de barniz sintético semimate.
• Reproducción de carpintería existente en madera de roble. Herrajes de latón.
• Restauración de elementos de interés histórico-artístico: columnas, pilar de piedra y peldaños de escalera de mármol del siglo XIX con protección final hidrófuga.
• Restauración o sustitución de techos de madera con tratamiento de poro abierto.
• Revestimiento continuo, mediante revoco maestreado de mortero de cal y marmolina coloreado en masa con pigmentos naturales, en fachadas del patio del siglo XVIII.
• Cerramiento de fachada acristalada U-GLASS con perfiles de aluminio anonizado longraf tipo Shüco FW/50 con rotura de puente térmico y costillas de madera laminada en el vestíbulo del ascensor del patio del siglo XVIII.
• Resvestimiento a base de estuco frío en zonas nobles con mucho uso como zaguán, vestíbulo de entrada y hueco de escalera de mármol del siglo XIX.
• Reproducción de pintura en techo de zaguán.
• Solería existente de piedra de Sierra Elvira en patios, zaguán y vestíbulo de entrada.
• Restauración de solado hidráulico existente.
• Restauración de barandilla de hierro de escalera de mármol del siglo XIX.
• Escalera interior con peldaños de madera de roble tratada.
Ascensores:
• Dos ascensores: uno en el vestíbulo de la escalera de mármol del siglo XIX y otro en el patio del siglo XVIII.
Instalación eléctrica:
• Según normativa vigente.
• Mecanismos de diseño en viviendas.
• Proyectores empotrados en suelo, luminarias y apliques e iluminación de emergencia en patios y zonas comunes.
Fontanería:
• Según normativa vigente.
• Instalación de agua fría y caliente mediante tubería de polietileno.
• Agua caliente mediante termo eléctrico.
• Llave de corte en todas las zonas húmedas.
Telecomunicaciones:
• Video portero digital con pantalla TFT LCD en color.
• Toma de teléfono y TV/FM en habitaciones, salón y cocina.
Calefacción:
• Bomba frío-calor. |
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